混凝土是由波特兰水泥（硅酸盐水泥）、水、细或粗矿物等混合物混合而成。它是通过水合作用而变硬或固化，具有较强抗压强度。

裸露的坚固结实的混凝土在自然环境中会逐渐风化而影响其表观及性能，同时化学物质也易从微细孔渗入侵袭混凝土结构。二氧化碳会渗入混凝土中与混凝土中的氢氧化钙反应生成碳酸钙，二氧化碳继续与碳酸钙反应变成水溶性的酸式碳酸钙，受雨淋逐渐溶失，引起钢筋的腐蚀。

水份能渗透入混凝土，通过低温的冻结和膨胀破坏内部结构，同时水份、氧气和氯化物会渗透并腐蚀混凝土内的钢筋，引起开裂、降低混凝土强度等不良后果。

通常混凝土具有高碱性、高水份含量、多孔性等特点，同时其抗张强度低，表面有水泥乳、浮浆皮等各种缺陷。新的混凝土表面在干燥过程中必需经过合理的养护时间，通常为28天，此时才能达到其最大强度及最佳性能。此养护期内，墙体水份及碱性也不断降低。通常需要在养护初期保湿并定期浇水，在降温的同时使表里水份均匀释放，减少开裂的机会，同时也冲走表面析出的碱性物质。

因此混凝土需要用涂层保护，同时由于混凝土本身条件的复杂性，其养护时间及表面处理对涂层的保护性能有很大的影响。

女儿墙、阳台栏板

女儿墙顶部、阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧，此时雨水不会将其项端积灰冲落墙面而影响美观。女儿墙顶端及内侧均需涂覆涂层，防止雨水渗入墙体导致起泡、剥落等现象发生。女儿墙内侧根部防水材料应向上铺涂，防止屋顶积水渗入导致外立面起泡、泛碱。

滴水线、滴水槽

外墙盘抹灰面层二侧应做挡水端，檐口、窗盘底部、雨篷和突出墙面的凸线等，上面应做流水坡度，底部应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度及宽度均不应小于10mm，并整齐一致。此设计用于防止窗台积灰被雨水冲落而直接污染墙面。

分格处理

大面积外墙基层必须做分格线处理，分格条应用质硬挺拔的材料制成。分格线宜以层高、开间分隔，或根据设计要求设置。分隔条应在墙上弹线预埋，未涂装部分应贴保护纸。分格缝内应做防水处理，防止水份渗入。使用分格处理，可以避免大面积混凝土基面因热胀冷缩而严重开裂，同时便于施工时以分格线为界。

墙体修补处需保证足够养护期，否则会留下“疤痕”

混凝土新表面（外墙）

检查钢、木门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。

通常门窗框,脚手架支撑墙洞，修补处及底层外墙等混凝土面最后才完工，此时同样需等过养护期。若因工期，脚手架原因不能保证足够的养护期，则将为外墙涂装留下隐患。

当墙体含水率小于15%（国家标准为10%，较难达到），PH小于10，则符合施工条件。墙体含水率可以用仪器测试，但此数值受墙体内盐分含量的影响，虽非精确值，仍具有参考价值。仪器通常仅测出表面水分含量，用一塑料薄膜覆于混凝土表面，四周封实，24小时后检查，若发现较多水汽凝结在薄膜内测，则说明墙体深层仍含有较多水分。PH值则可以用PH试纸检验。先用蒸馏水将试纸润湿，贴于待测墙面上，根据其变色程度则可获知墙体碱性。

涂料工程的基底应干燥，坚实牢固，不应有起砂，裂缝，疏松，起壳，空鼓等缺陷。建筑外墙涂料施工前必须对抹灰和混凝土底层进行验收。未经验收或验收不合格的墙面不得进行涂装施工。涂料工程的基底不得出现泛碱发花。若基底出现泛碱发花时，应使用5%草酸水刷洗，再用清水冲洗干净，干透后，使用抗碱材料进行封底。

涂料工程的基底，无尘土、油污，溅浆，脱模剂等污杂物。若发现有上述附着物，应用铲刀，钢丝刷，砂纸，洗涤剂等出去，再用清水冲洗干净，干透后方可进行涂装。墙面处理后应尽快施工，以免重新污染。

外墙涂装不宜大面积批刮腻子，若需使用，建议使用聚合物水泥腻子，切不可使用普通低强度的内墙腻子，包括107胶加白水泥类腻子，且腻子层不宜太厚。否则遇水后此腻子会发软脱落，导致气泡，剥落等缺陷。

地面及屋面应做防水层。在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺涂，并应超过套管的上口。在靠近墙面处（屋面为女儿墙），防水材料应向上铺涂，并应高出面层100-200mm，或按设计要求高度向上铺涂阴阳角和穿过楼板面管道的根部应增加铺涂防水材料。

混凝土旧表面（外墙）

陈旧表面情况较为复杂，应根据具体情况认真对待。一般表面及旧漆层必须完整并有良好的附着力。如果旧漆膜已经松脱，则应事先刮除。用高压水冲洗或铲刀除去所有的藻类、霉菌、松脱漆膜、残留物及粉化层。随后用20%家用漂白粉溶液擦洗，留存48小时，并用清水冲净，这个过程能保证杀死绝大多数的藻类孢子。待干后再上漆。上漆前先做小面积测试以确保相容性及附着力且无咬底现象。

混凝土内墙

同样应保证混凝土基层的养护期，没有如前面所述缺陷。通常会满批内墙腻子，此时应注意